김재동 HMK Holdings Group 연락처
인물 / 사업 여정

50년, 다섯 번의 국면

한 분야에 머문 적이 없습니다. 매번 생소한 분야의 시장을 개척하고, 그 시장의 리더로서 시장을 주도한 뒤 다음으로 옮겼습니다.

1976 — 1992

제1기 · 스스로 만든 출발선

맨바닥에서 혈혈단신으로 과감히 도전하면서 사업 아이템을 직접 발굴하고, 누구보다 열심히 밤낮을 가리지 않는 열정으로 부딪히고 깨지면서도 단 한 번도 뒤돌아보지 않고 앞만 보면서 결국은 그 분야의 가장 높은 곳에 오르고, 다시 새로운 분야에 도전하기를 반복하며 각기 다른 23가지 사업 영역에서 최고의 자리까지 갔습니다.

1970s
스무 살 무렵 단돈 3만원을 들고 아무 연고 없이 상경 — 단순 배달부터 시작
1980s
1톤 트럭 10여 대를 운영하는 대형 대리점 사장으로 성장. 이에 안주하지 않고 20개가 넘는 생소한 업종에 도전
1993 — 2006

제2기 · 여신과 벤처투자

돈이 흐르는 구조 안으로 들어간 시기입니다. 캐피탈로 시작해 벤처투자까지 넓히면서, 담보와 신용을 평가하는 감각을 만들었습니다. 훗날 NPL을 보는 눈의 바탕이 됩니다.

1993
동서캐피탈 설립 — 처음 여신업에 뛰어들어 13개 지점, 상주 직원 130명이 넘는 규모로 성장
1997
동서벤처캐피탈 — IMF와 벤처붐이 교차하던 시기, 유망 벤처기업 36개사 투자
2007 — 2014

제3기 · 채권 시장으로

전혀 새로운 분야인 대부와 채권 쪽으로 옮긴 시기입니다. 국내에선 최초로 개인회생채권과 신용회복채권을 사업화하여 시장을 개척했고, 이를 기반으로 한미금융그룹을 출범시켰습니다. 이 시기에 계열 구조가 만들어집니다.

2007.02
지앤피파트너스 설립 — 원스탁론, 바로스탁론 등 주식담보대출 상품 운영
2009.05
주식회사 리젠에프앤 설립 — 증권방송 운영 및 선물옵션 대출
2011
한미금융그룹 출범 · 한미에프앤아이 주식회사 설립그룹 총자산 1조 2천억원 규모
2012
삼정인베스트먼트 설립 — 개인회생채권
2013
한미파트너스 유한회사 설립 — 개인회생
2014.01
주식회사 한미홀딩스 설립 — 지주회사 체제 구축 / 세종파트너스 설립
2014.06
유한회사 대주자산 설립
2014.12
나우파트너스 주식회사 설립 — 개인회생
2015 — 2022

제4기 · NPL특수물건 개척

50여 가지의 복잡한 권리·이해관계 분쟁으로 아무도 손대지 못하고 방치되어 있던 NPL특수물건에 과감히 투자하며 NPL특수물건을 처음으로 사업화했고, 시장에 뛰어든 지 불과 5년 만에 자산 규모가 1조 2천억원에 이르는 명실상부한 NPL특수물건 시장의 선두주자로 우뚝 섰습니다.

2014–
당시 용어도 생소하던 ‘NPL특수물건’에 초기 자본 60억원을 투자 — 아무도 매입하지 않던 물건을 직접 현금으로 매입
2015.04
한미에셋플러스 주식회사 설립 — 사전채무조정
2015.08
부동산 사업본부 출범 — 서초동에 부동산 사업본부를 신설하고 NPL 부동산 시장에 본격 진출연 2,000억원 규모 투자 계획 발표
2015.09
주식회사 한미금융그룹 설립 — NPL특수물건 시장 진출
2015
대형 빌딩 20개 투자 — 당시 감정가 기준 약 7,000억원 규모
2015.12
한미물류 주식회사 설립
2016.01
제일인베스트먼트 주식회사 설립 — 신용회복
2018
한미스테이 설립
2015–2020
초기 자본 60억원에서 자산 1조 2천억원으로 — 120명의 사내 조직이 50가지가 넘는 법적 분쟁을 직접 해결하며 21개 대형 부동산 투자
2022
보유 부동산 자산 매각 및 판교 사옥 이전
2024 — 현재

제5기 · 플랫폼과 공간

종전 오프라인 위주의 사업 방식에서 AI를 활용한 플랫폼을 접목하여 온·오프라인 융합 비즈니스 모델로 방향을 바꿨습니다. 수면 아래 숨어 있던 NPL특수물건을 전시하는 플랫폼과, 공실을 오렌지 브랜드로 채워 수익 자산으로 바꾸는 사업이 두 축입니다.

2024.09
HMK홀딩스(주) 설립 — NPL특수물건 전문 거래 플랫폼을 직접 기획·설계·개발하기 위해 출범
2024.11
강남 논현동 563평 사무공간 개설 및 분야별 전문 인재 공개채용
2025.06
NPL특수물건 거래 플랫폼 론칭 — 물건 정보와 분쟁 해결 인프라를 함께 탑재
2026.01
HMK스토리지 설립 — 무인 공유창고 ‘공유창고 오렌지’로 셀프스토리지 시장 진출같은 달 토큰증권 관련 법 개정안 국회 통과
2026
AI 물건 자동소싱 플랫폼 가동 — 30여 개 사이트, 월평균 100만건 소싱 · 전 직원 대상 AI 전환 추진
2026.10
공유창고 오렌지 직영 1·2호점 오픈 예정 — 화성 새솔동 송산시티점, 일산 MBC드림센터점
2027.02
개정 전자증권법 시행 — 임대수익 기반 자산 재평가와 토큰증권 발행 요건 준비
2027
표준 복합자산 4개 매입 · 3 in 1 전환 — 자산 보유법인·운영법인 분리, 임대차 계약 체결, 통합매입관리시스템 구축 (계획)
2028.02
1호 자산군 토큰증권 발행·상장 추진 (계획) — 이후 매입 1년 후 안정 가동 자산부터 순차 발행
2031
누적 20개 복합자산 운영 목표 — 분기당 1개씩 확장

숫자로 남은 기록

연표가 무엇을 했는지를 보여준다면, 트랙 레코드는 그 결과가 어떤 규모였는지를 보여줍니다.